【中國幕墻網(wǎng) 08月19日 記者小靜】2009年初曾被媒體密集報道但又被當(dāng)事方幾度澄清的“平安計劃投資百億在深圳修建
中國第一高樓”一事近日終于有了實質(zhì)性進展。記者8月17日在深圳福田中心區(qū)
B116-0040地塊現(xiàn)場看到，之前該地塊上的臨時停車場已被清空封閉，用于建筑施工的工程
設(shè)備以及少量建筑工人開始進場施工。而該地塊正是2007年11月6日被平安集團以16.568億元拍得，被傳用于修建“中國第一高樓”的土地。
B116-0040地塊該地塊位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達30.29———37.86萬平方米。該地塊自2007年11月6日被平安集團拍下以來，一直處于半閑置狀態(tài)。截止8月初，該地塊的實際用途是“金田停車場”。該停車場的管理人員曾告訴記者，為了創(chuàng)造適合停車的環(huán)境，停車場方甚至將部分土地鋪上了柏油，“屬于半永久性停車場”。而記者17日在項目現(xiàn)場則看到，之前的停車場已經(jīng)不復(fù)存在，車輛進出口被水泥封堵，通過唯一開放的入口可以看到數(shù)臺挖掘機正在將該地塊原本的柏油路面進行開挖，重新翻松土地。
一位現(xiàn)場施工人員告訴記者，他們在這里施工確實是為了修建一座“500多米高的平安大樓”，而前期清場、土地平整等工作實際上在1個多星期以前就已經(jīng)展開。當(dāng)記者詢問這塊地近期是否還可以用于停車時，該施工人員表示“已經(jīng)確定是修樓，不會再停車了”。
記者了解到，該地塊在2007年被平安集團拍下后，平安方面就立刻以“平安國際金融中心”的項目名稱向深圳市相關(guān)部
門申請環(huán)評。而之前曾有媒體報道稱，該項目在2009年3月中旬就已經(jīng)通過了環(huán)評。一份名為《平安國際金融中心建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡本）》顯示，平安國際金融中心高度將達588米，將成為深圳市最高的
標(biāo)志性建筑物。而根據(jù)公開數(shù)據(jù)測算，該項目的造價應(yīng)該在100億到150億之間。
“雖然平安方面之前一再表示該樓不會成為‘中國第一高’，環(huán)評的數(shù)據(jù)顯示也是如此，但事實上這棟樓還是很有可能刷新中國樓高的記錄。”某香港著名
建筑設(shè)計師告訴記者，一般摩天大樓的實際高度都會將頂部的天線、避雷針一類的附屬物計算在內(nèi)，上海的金茂大廈、臺北的101大廈都是采用的這種算法，因此平安國際金融中心的實際高度則相信會在600米以上，超過目前國內(nèi)任何摩天大樓的高度。
那么，為何平安集團會將該項目地塊閑置近兩年，而又放在此時才開工呢？有地產(chǎn)業(yè)界分析師表示，平安之所以一直不動該地塊，一方面是出于項目本身規(guī)劃、設(shè)計方面的不斷調(diào)整、審核需要大量時間；另一方面，建樓所需的上百億資金的來源也是一個需要時間來解決的重大問題。
“保監(jiān)會對保險資金投資商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)前沒有放開，因此平安不大可能通過使用保險資金或者貸款來投資該項目，而應(yīng)該會以自用的名義，通過資本市場來融資，而這也需要相當(dāng)?shù)臅r間。”該分析師還表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的火熱以及保險業(yè)的相對走低，也很可能是促成平安選擇現(xiàn)在動工該項目的原因。
而據(jù)中國平安8月14日晚間公布的2009中報數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)中國會計準(zhǔn)則，2009年上半年歸屬于
上市公司股東凈利潤為43.47億元，同比下滑38.8%，基本每股收益0.59元，同比下滑39.2%。【完】
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