國土部嚴控高價地 限房價競地價等方式有望推廣

　　據中國之聲《全國新聞聯播》報道，近期高價地頻出，給市場預期帶來不小影響。國土資源部要求各地消除地價異常信號，確保四季度土地市場平穩健康運行。

　　國土部提出要求緊盯房價變動，穩定土地市場，做到均衡供地。同時要防止異常高價地誤導市場，干擾市場預期;防止少數大企業搶地推高地價;防止一些地方政府過度追求高收益，引起市場誤讀。市場預期，受國土部最新要求的影響，未來一段時間，熱門地塊可能推遲出讓，土地市場可能迎來一段平靜期。

　　中原地產市場研究部總監張大偉：地方也會出一些相對應的措施，放緩地王的出讓，后期可能會增加一些比較低價的地塊，或者是有附加條件的地塊，肯定是能夠給土地市場潑一潑冷水。

　　從長遠來看，土地供應方式將謀求變化，“限房價競地價”、“限地價、競保障房面積”等供地方式有望推廣。不過張大偉坦言，想要改變地方政府過度依賴土地財政的現狀，需要更進一步的改革：

　　張大偉：包括最近提到的遺產稅和房產稅，這些是地方稅種的一個重要組成部分，它如果出臺，或者以后出現的話，它是可以一定程度上取代或者替代房地產土地出讓的作用的。【完】